1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
杉並区
66.1万円/㎡
前年比+2.1%
ライオンズマンション方南町駅前
東京都杉並区堀ノ内一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩1分
1985年築 / 8階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
1,929万円
89.5万円/㎡
1,138
1,665
2,192
2,719
AI査定結果
推定相場価格
1,929万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,665万円〜2,192万円
77.2万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション方南町駅前
1,980万円（91.8万円/㎡）/ 2階 / 21.56㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は75.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 1,980万円 | 91.8万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/10 | 1,280万円 | 57.8万円 | 2階 | 22.14㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/17 | 2,170万円 | 100.5万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/22 | 4,700万円 | 85.1万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 1,450万円 | 65.5万円 | 2階 | 22.14㎡ | 1R※バルコニー面積調査中 | - |
| 2024/08/18 | 1,280万円 | 75.2万円 | 8階 | 17.01㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/03 | 1,280万円 | 57.8万円 | 2階 | 22.14㎡ | 1R | - |
| 2023/09/04 | 1,870万円 | 86.6万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/27 | 1,380万円 | 62.3万円 | 2階 | 22.14㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は80.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | ライオンズマンション方南町駅前 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅1分 | 1,980万円 | 91.8万円 | 21.56㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/12 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,400万円 | 69.8万円 | 20.07㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/28 | ラ・レジダンス・ド・アルボレ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅2分 | 1,700万円 | 81.0万円 | 21㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/21 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 2,230万円 | 112.6万円 | 19.8㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 日興パレス西荻窪PARTII 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,200万円 | 73.5万円 | 16.33㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/26 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 1,880万円 | 84.5万円 | 22.24㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | プロスペアー荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,280万円 | 70.3万円 | 18.2㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション荻窪第6 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅2分 | 1,480万円 | 76.2万円 | 19.41㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/20 | スカイコートエクセレント荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 1,690万円 | 78.2万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 115戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 関根ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅2分 | 1,800万円 | 85.5万円 | 21.06㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/16 | グローリア荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅1分 | 2,480万円 | 98.2万円 | 25.26㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ルピナス荻窪カワヨマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 1,600万円 | 70.7万円 | 22.62㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/05 | ミナミアサガヤシティハウス 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,480万円 | 82.2万円 | 18㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/24 | モナークマンション阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷南二丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 1,400万円 | 86.2万円 | 16.24㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/03 | プラザ阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 1,280万円 | 77.1万円 | 16.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズプラザ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅2分 | 1,650万円 | 73.8万円 | 22.35㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/28 | マリオン高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅5分 | 1,180万円 | 71.5万円 | 16.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/11 | グローリア初穂高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 1,350万円 | 69.4万円 | 19.44㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/27 | ラインビルド高円寺・林 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 1,850万円 | 96.1万円 | 19.25㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 恒陽サンクレスト高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅2分 | 1,690万円 | 82.4万円 | 20.5㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション高円寺北 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅2分 | 1,880万円 | 73.3万円 | 25.65㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/24 | グレイス浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅2分 | 1,400万円 | 70.0万円 | 20㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/06 | 中銀高円寺マンシオン 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 1,480万円 | 77.2万円 | 19.17㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ネオコーポ高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅4分 | 2,130万円 | 92.8万円 | 22.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/25 | エスカイア浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 浜田山駅4分 | 1,180万円 | 72.3万円 | 16.32㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/19 | 日神パレス新高円寺第2 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 1,380万円 | 83.5万円 | 16.53㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 1,250万円 | 76.6万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、杉並区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は杉並区の平均と比較して38.9%割高です。
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